津价检〔2012〕62号

关于立即在全市范围内开展

商品房销售明码标价专项检查工作的通知

各区、县发展改革委（经发局）、物价局：

为进一步贯彻落实国家发展改革委颁布的《商品房销售明码标价规定》，规范商品房销售价格行为，维护商品房销售价格秩序，促进房地产调控政策措施的有效落实。根据国家发展改革委办公厅《关于立即开展商品房销售明码价标专项检查工作的通知》精神，我局决定在全市范围内开展商品房销售明码标价专项检查工作。现就有关事项通知如下：

一、检查范围和内容

此次检查的范围是所有在售楼盘，重点是商品住房。检查商品房经营者是否存在以下行为：

（一）是否在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，对在售商品房进行明码标价。

（二）是否在规定时间内一次性公开全部销售房源。

（三）是否按照规定实行“一套一标”。

（四）标价信息是否齐全，是否标示价格相关因素及收费等内容。

（五）标示已售商品房价格的，是否标示实际成交价格。

（六）是否在标价之外加价销售或收取任何未予标明的费用。

（七）是否存在虚假折扣、虚假优惠，或者利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为。

（八）其他违反明码标价规定销售商品房的行为。

二、检查时间和组织

此次专项检查从2012年9月10日开始，10月30日结束。检查分两个层次进行：一是我局组织检查组对全市部分楼盘进行直接检查，并派遣督导组对各区、县专项检查开展情况进行督查。二是各区、县价格主管部门负责组织实施本辖区内的专项检查，制定具体检查方案，对辖区范围内的所有楼盘实施全面检查。

三、检查要求

（一）提高认识、精心组织。开展专项检查对于贯彻落实国家发展改革委颁布的《商品房销售明码标价规定》，促进房地产调控政策措施的有效落实，解决商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，维护房地产业健康发展和消费者合法权益具有重要意义。各区、县价格主管部门务必要加强组织领导，精心制定检查方案，并抽调骨干力量，对辖区所有在售楼盘实行拉网式排查，确保每个在售楼盘、每套在售商品房都检查到位，无一遗漏，不留空白。

（二）依法检查、严厉处罚。各级价格主管部门在执法中要重点调取楼盘销售许可证、销售计划书、明码标价牌、已售商品房实际成交价格、商品房销售广告等数据资料，仔细比对商品房经营者是否按照规定明码标价。对于检查发现的违法行为，要依据《价格违法行为行政处罚规定》严厉处罚。对于销售商品房未按规定明码标价的行为，要按照“一套一罚”的原则，处以每套5000元的罚款。对于虚假折扣、虚假优惠以及利用虚假信息、模糊语言、容易使人误解的标价方式进行价格欺诈的行为，要依法处以没收违法所得，并处违法所得5倍以下的罚款；没有违法所得的，要依法处以最高50万元的罚款；情节严重的，要责令停业整顿。对于性质严重、情节恶劣的典型案件，要通过新闻媒体公开曝光。

（三）及时报告、认真总结。各区、县价格主管部门要在9月18日前，向监督检查分局报送典型违法案件2件，对于未按要求报送典型案件的区、县，我局将派出检查组进行直接检查并给予通报批评。各区、县价格主管部门在检查中要加强调查研究，认真听取消费者和商品房经营者对于完善国家发展改革委颁布的《商品房销售明码标价规定》及我市《商品房销售明码标价实施细则》的意见和建议，并及时将有关情况反馈监督检查分局。各区、县价格主管部门要在10月30日前，将此次专项检查工作总结报送监督检查分局。

（联系人：徐 辉  电话：23259041）

2012年9月11日

此件公开

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天津市发展和改革委员会办公室             2012年9月12日印发

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